Butiksdöden i Malmö – är någon förvånad?

SFG

Så börjar de komma – rubrikerna om butiksdöd i Malmö. På sträckan mellan Gustaf Adolfs Torg och Triangeln är fjorton butiker tomma.
I fredags slog Cervera igen. För någon dag sen skrevs om Malmströms/Spirits problem.

På ett drygt decennium har situationen förändrats för denna gata mitt i Malmö. Ytterligare ett decennium tidigare bestämdes att den skulle bli gågata och leda till det nya köpcentret vid Triangeln. En fastighetskris kom emellan. När krisen börjat klinga av och man såg framåt igen startade ett bolag, Gotic, på att köpa upp fastigheter längs denna strecka. Ett stort renoverings- och bostadsbyggnadsprojekt startade. Den gamla husen återfick sin forna glans. Jag arbetade då åt Vasakronan som då hade köpt fastigheterna av Gotic. Jag hyrde ut till Spirit, Cervera och Marco Polo (kommer ni ihåg den butiken) . Vi såg renoveringen av dessa hus som ett sätt att stärka centrum i konkurrensen med de köpcentra som fanns. Ilmar Reepalu invigningstalade.

I juni 2012 skrev jag en helsida i Sydsvenskan och varnade för de stora satsningarna på köpcentra. Jag var mest bekymrad om omkretskommunernas handel och service. Malmös centrum är ju ett problem för de politiker som medgett köpcentrumexpansionen i deras egen kommun. I oktober samma år fick jag ett svar även om det inte var direkt riktat mot den artikel jag skrivit. Det var Svensk Handels chefer i Malmö och VD för alltihop som skrev den vanliga visan om besöksnäring och tillväxt. Vi skulle inte vara rädda för Emporia och alla de andra.

”..istället för ett hot bör konkurrensen ses
som en drivkraft för fortsatt utveckling.”

OK, konkurrensen lär komma. Fast denna gång från ett håll vi inte räknat med. Frågan är om vi fortfarande skall lyssna på Svensk Handel för att förbereda oss för framtiden. De talar ju bara för sin sjuka mor.
Varför inte lyssna på någon annan för omväxlings skull. Det har ju varit ett toppmöte i Davos som bekant. Ett möte mellan näringsliv och politiker. Den inledande paneldiskussionen handlade i år om automatisering av arbete och oron för dem som då blir av med jobbet. Man konstaterade att det idag inte finns politiker som Gladstone och Teddy Roosevelt som kunde politiskt hantera en övergång till industrissamhället i början av förra seklet. Det är inte mycket att hoppas på med den ritualiserade politiken idag som undviker frågor som detta inlägg handlar om. (Financial Times Weekend 25-26 jan, tyvärr paywall)

På tal om automatisering. Forskarna Michael Osborne och Carl Benedikt uppskattar att inom nästa decennium kommer 92% av arbetet i detaljhandeln övertas av robotar. Men det är ju i USA och det händer naturligtvis inte i Sverige. Eat that Svensk Handel.

”Det finns för mycket handelsytor – det kan vem som helst förstå”

IMG_7992Det som sägs i rubriken är vad jag försökt påpeka i denna blogg sen jag startade. För ett år sen skrev jag en artikel i Sydsvenskan och varnade för konsekvenserna av köpcentrumexpansionen. Det ledde till en reaktion av Svenska Handel som menade att man inte skulle vara rädd för köpcentra utan att dessa i själva verket hade en positiv inverkan – på något sätt. Nu har även Svensk Handel fått kalla fötter. I en artikel i Dagens Samhälle är det nu politikerna man skjuter in sig på. Inte de internationella pensionsfonderna som för sin avkastning behöver svenska konsumenters pengar.

Rubriken då. Jo  det är ett citat i Sydsvenskan av en av butikesföreträdarna i köpcentret Entré i Malmö som nu tillsammans med andra hyresgäster kräver sänkning av den garanterade minimihyran, allt från 22% till 69% sänkning. Jag har skrivit flera gånger om Entré som under senaste året inte lyckats fylla alla de tomma lokaler man har. Av den aviserade nyinvesteringen på €26 miljoner har ännu inte något tecken visat att den blir av.

Skall Entré nu till slut bli symbolen för att köpcentrumepoken i Sverige börjar gå mot sitt slut och hamna i historieböckerna tillsammans med varuhusen?

Väla köpcentrums kulisser och Svensk Handels trendrapport

Jag har tidigare skrivit om köpcentret Mobilias kulisser. Mobilia vill med den gamla textilfabrikens återstående tegelbyggnader skapa en historia kring köpcentret som är helt och hållet påklistrad.

Annat är det då med de kulisser som finns inne i Väla köpcentrum utanför Helsingborg.
Här bryr man sig inte om att påstå att man har någon särskild historisk bakgrund som motiverar kunderna att känna en doft av autenticitet. Här är det Kalle Anka-kulisser rakt av. I sann Disney- anda har man byggt först en bottenvåning med butiker. Våningen ovanför har knappt ståhöjd och nästa våning är ännu lägre. Ett gammalt teaterkulissknep för att skapa en perspektivförskjutning och en illusion av att byggnaden är högre än den är. Så har man gjort i Disney World. Kulisserna i Väla har funnits där i många år och nu har man de senaste åren utökat med fler. Uppenbarligen går det hem hos kunderna. Detta ligger helt i linje med Svensk Handels Trendrapport 2012. Nedan kommer ett citat ur rapporten där man inför en ny term för vad man önskar, Festination(!) Ullared och det blivande Emporia köpcentrum är föredömen.

Vi kallar konsumtionsplattformen i Svensk Handels Trendrapport 2012 för FESTINATION. En lustfylld arena
med konsumtion, där ensam inte är stark. Festinationen innehåller allt vi behöver och lite till.
Här finns något för alla. Inte bara varor utan även tjänster, upplevelser, kultur, arkitektur och, inte minst viktigt, en mångfald av människor. De som förmår bygga attraktiva och välkomnande arenor med konsumtion är morgondagens vinnare. Men en Festination är inte enkel att skapa, underhålla och utveckla. Den kräver strategier och samspel mellan alla aktörer – på plats och online.
En attraktiv destination, en Festination, skapas genom att handeln finns med som en viktig drivkraft och självklar utgångspunkt i planeringen. Se på Ullared och Haparanda – eller på det som händer i Hyllie i Öresundsregionen just nu. Här samverkar olika intressen för att skapa attraktiva helhetslösningar med något för alla, året om, ligger i linje med vad Svensk Handel önskar i sin senaste trendrapport

;