The Duke of Westminster – now also in Burlöv

Burlöv center, numer ägt av en hertig

Scroll down for English

Nej.
Jag menar inte att den 6:e Hertigen av Westminster också skulle var hertig i Burlöv. En sån titel finns ju inte. Den finaste titeln i Burlöv är kommunalråd och det kan hertigen inte heller vara eftersom han inte ens ställt upp i kommunalvalet.
En del Burlövsbor kanske sträcker lite på sig ändå. I Burlöv har man i 40 år i stället för ett riktigt centrum fått nöja sig med ett köpcentrum, Nu kommer hertigens bolag, Grosvenor Fund Management och köper Burlöv Center för 1,2 mrd kr. Köpet innebär en direktavkastning om 5,5%. Säljare är det holländskt ägda företaget Eurocommercial.

Att just hertigen av Westminster köpt Burlöv center är inte så dumt. Allra bäst vore om han köpte hela kommunen. Hertigen har nämligen som princip, åtminstone i London, att inte sälja utan han hyr ut istället. På 99 år. Leasehold kallas det. Det innebär att han som fastighetsägare tar ett långsiktigt ansvar för den mark där husen står på. Kontrasten kunde inte vara större än till hur köpcentra köps och säljs i Sverige.

The City Hall of Burlöv

No!
I do not mean to say that the Duke of Westminster also is The Duke of Burlöv. There is no such title in Burlöv. The highest ranked official in Burlöv is the Mayor, which The Duke of Westminster cannot be since he has not participated in the local elections.
Some citizens of Burlöv might be a little proud anyway these days. In 40 years without a real centre in the little community of barely 17 000 inhabitants they instead have had to cope with a shopping centre. And now The Duke of Westminster comes and buy it through his privatly own Grosvenor Fund Mgmt. The seller is Eurocommercial and the price was 1,2 billion SEK. Yield 5,5%.
The fact that it is The Duke of Westminster that buys the centre is not that bad at all. On the contrary! I wish he would have bougth the whole community. In London he never sells, he leases for 99 years. It is called leasehold. That means there is a long time perspective in his land ownership.

 

Köpcentruminvesterare är inga samhällsbyggare

I en artikel i DN den 8 september beskrivs vad som kallas en överetablering av köpcentra. Sant är att vi haft en utveckling där antalet köpcentra ökat utan någon egentlig diskussion. Projekten blir allt större och man vill nu bli “urbana” och inkludera offentlig service. Det vore en icke önskvärd utveckling. Fortsätt läsa Köpcentruminvesterare är inga samhällsbyggare

Burlöv center till salu

Det holländska köpcentrumbolaget Eurocommercial, som äger Burlöv Center vill sälja. Nyligen förvärvade man hela Eurostop i Halmstad från två delägare.

Burlöv centrum har en lokalyta om 42.000 kvm med 70 butiker och är ett över fyrtio år gammal centrum. Det har under åren rustats upp och är idag i till synes fint skick och fullt uthyrt. Centret som ligger i Burlövs kommun granne med Malmö och  med endast 16 913 invånare har varit ett irritationsmoment under alla år. Att Burlöv för det första fick bli en egen kommun med så få invånare är det fortfarande en del som tycker är fel. Kommunen borde ha slagits ihop med Malmö från början. Nu blev det inte så och man tillät byggandet av Burlöv centrum som under åren bidragit till att Malmö haft ett negativt köpindex.

I Malmö stundar nu andra tider med tre köpcentrumprojekt som just nu byggs, Emporia (öppnar i oktober) samt Mobilias och Triangelns utbyggnader. Det kanske är lägligt att sälja Burlöv center mot bakgrund av detta.

Burlöv center ser ut som köpcentra brukar göra invändigt och det är svårt att ta en bild som visar att det just är detta center som visas. Nedanstående bild från ett innetorg med överljus får ses som ett försök till identifiering.

 

Ännu ett Eurostop sålt

De holländska köpcentrumföretagen omgrupperar. Unibail-Rodamco säljer Eurostop i Halmstad till Eurocommercial. Priset blir ca 19.000 kr per kvm vilket är ca 2,5 gånger så mycket som man fick för Eurostop i JönköpingEurocommercial ser en potential i läget då Halmstadborna i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.

Sannolikt blir även det så att Halmstad centrum och servicen i kringliggande småorter kommer att känna av Eurocommercials framtida satsning. De holländska pensionärernas pengar skall garanteras på det sättet.