Gallerian är sin egen fiende – vem vill shoppa till lukten av diskmaskin?

Den 3 mars 2012 skrev Julia Svensson i Dagens Nyheter en krönika med ovanstående rubrik. Det är välgörande att det någon gång i de stora tidningarna tas upp ämnet köpcentrum. Julia tar upp fler intressanta aspekter som miljön i köpcentra, den hiskeliga akustiken. Även köpcentras motsats till den stadsmiljö vi idag eftersträvar belyser Julia liksom deras monofunktionella funktion. Läs artikeln här via denna länk.
Att det brukar lukta på ett speciellt sätt i köpcentra vet vi. I amerikanska köpcentra är doften av jordnötter normen.

I Sverige har vi nu fått en galleria, denna gång iStockholm, som skall ha en mängd dofter i olika delar. Gallerian heter MOOD och ligger i den väldiga koloss som ersatte husen mellan Mäster Samuelsgatan och Jakobsbergsgatan vid den stora rivningsvågen på 60- och 70-talet.

I tidskriften Fastighetsnytt har företrädare för City i Samverkan i Stockholm skrivit om bl a MOOD i en artikel som kan läsas här. Där påstås bl. annat

Moderna köpcentrum har en fördel framför den klassiska staden. Alla lokaler har en och samma ägare.

Det var ju bra att vi fick veta detta av handelns företrädare. Vi som trodde det var tvärtom.

Man kan vidare läsa en hyllning till Gallerian i Stockholm som ligger på det som en gång var den klassiska innerstaden och ersatts av denna Finlandsbåt på land.

Gallerian i City fungerar idag som en viktig mötesplats, öppen för alla och med ett utbud som vänder sig till allt från turister till arbetande i city. Denna breda inomhusgata fungerar i praktiken som ett av citys viktigaste offentliga rum, man skulle kunna säga en ”vintervariant” av Drottninggatan eller Kungsträdgården. Stadslivet skulle knappast vinna på om man återuppbyggde den gamla utomhusgatan Norra Smedjebacken, fylld av snö och blåst under stora delar av året, som tidigare låg på den plats där Gallerian är byggd

Var ligger Hyllie, Mr Simon?

Det största köpcentret projektet i Malmö byggs i Hyllie. Det blir dessutom näst störst i Sverige om ett liknande projekt genomförs i Solna med det anspråkslösa namnet ”Mall of Scandinavia”.

I Emporia som projektet kallas i Malmö investerar det franska företaget Klepierre och den holländska pensionsfonden ABM genom dotterbolaget Steen & Ström ca 3,5 miljarder kronor. Innanför de svarta väggarna skall 200 butiker komma och tillsammans omsätta 2 miljarder kronor. I mars 2012 köpte Simon Property Group från USA 28,7 % av aktierna i Klepierre för 13 miljarder kronor. Simon Properties är USAs största köpcentrumägare och har  550 köpcentra, varav en tredjedel i USA.

Man undrar om Mr Simon vet var Hyllie ligger, eller Malmö.

Sverige: där köpcentra härskar

Sweden: where malls rule. Det är rubriken på en artikel i Shopping Centers Today den 22 mars 2012. Det är konsultföretaget Cushman & Wakefields svenska gren som bidragit med underlaget till artikeln. Enligt dem har den yta som köpcentra representerar fördubblats mellan 1996 och 2011 för att nu uppgå till ca 4 miljoner kvadratmeter. Mätt per uthyrd yta per 1000 invånare så är det bara Norge som har mer. Orsaken till denna växt är enligt Charles Larsson, marknadsdirektör för Steen & Ström (som bygger Emporia i Malmö) att:

stadsplanerare och politiker har de senaste tio åren upptäckt att köpcentra är huvudaktörer i att skapa nya arbetsplatser. Så det har varit en mer positiv attityd till köpcentrumfastigheter som motorer i ekonomisk utveckling”.

Ett intressant påstående! De handelsutredningar som ligger som underlag för planbeslut brukar ju annars försöka motivera en etablering med att det finns ett marknadsmässigt utrymme och talar mycket tyst om de sysselsättningsmässsiga aspekterna. I grannkommunerna kanske det inte skulle tas väl upp.

Sverige sämst på bostäder – men bäst på köpcentra

Den 26 mars 2012 skrev Jan Edling en artikel i Dagens Samhälle med rubriken Svensk välfärd kräver massiva investeringar.

Edling tar upp eftersatta investeringar i infrastruktur men nämner också bostadsbyggandet: När det gäller investeringar i bostadsbyggande ligger Sverige ohjälpligt sist i Europa, med bara hälften så stora investeringar som genomsnittet under de senaste 10 åren.
Vad beror det låga bostadsbyggandet på? Ulf Perbo, statssekreterare hos bostadsminister Stefan Attefall har sitt svar: kommunal byråkrati. Läs mer här i Byggnadsindustrin

Om vi ligger i botten i Europa när det gäller bostadsbyggande så ligger vi i topp när det gäller köpcentra. Inget annat land i Europa hade lika mycket köpcentrumyta (kvm per 1000 invånare) som Sverige 2008 enligt en rapport från Jones Lang Lasalle. Trots detta rekord hävdade representanter för Emporiaprojektet att Malmö var underförsörjt på köpcentra. Det beror naturligtvis på vad man jämför med. Vad det än är man jämför med så lär Malmö om något år ha sin väl beskärda del.